Apartamento T2 perto da estação e da Avenida Lourenço Peixinho Aveiro
355.000€
Referência
AP-01039
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Semi-Novo
Certificado energético
B
Ano
2021
Distrito
Aveiro
Concelho
Aveiro
Freguesia
Glória e Vera Cruz
Código Postal
3800
Área Útil
98.5 m2
Área Bruta
120 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
Casaveiro
Rua Cristovão Pinho Queimado 60 RC, 3800-012, Aveiro 934221 305
(Chamada para a rede fixa nacional)
934221 305 (Chamada para a rede fixa nacional)
T2 Moderno e Semi-Novo (2021) nas Agras, Aveiro – A 750m da Estação e da Av. Lourenço Peixinho. Viva onde a modernidade e a natureza se encontram, no coração de Aveiro. Se procura o equilíbrio perfeito entre o ritmo da cidade e a tranquilidade da ria, este apartamento T2 semi-novo (construção de 2021) nas Agras é a resposta para a sua próxima fase de vida. Como se vive aqui? Vive-se com conforto térmico, luz natural e fluidez. Ao entrar, um hall acolhedor dá as boas-vindas a uma casa onde o chão em pavimento flutuante e o ar condicionado garantem o bem-estar em qualquer estação. A vida acontece na magnífica sala em openspace integrada com a cozinha totalmente equipada. Este espaço estende-se para uma generosa varanda virada a poente, o cenário ideal para relaxar ao final do dia enquanto assiste ao famoso pôr do sol de Aveiro. A organização do quotidiano é facilitada por uma segunda varanda com lavandaria independente, um WC social e roupeiros embutidos em ambos os quartos. Porque vou querer morar aqui? Porque este imóvel oferece a raridade de um apartamento moderno e pronto a habitar, com a segurança de um lugar de garagem privado. A master suite é o seu refúgio particular de privacidade, complementada por um segundo quarto igualmente espaçoso. Morar aqui significa não ter de escolher entre a conveniência urbana e a paz de espírito. O edifício de linhas contemporâneas reflete o prestígio e a valorização contínua de uma das zonas mais procuradas da cidade. Conforto e Acabamentos: . Pavimento flutuante em todas as divisões principais (conforto térmico e acústico). . Sistema de ar condicionado completo instalado e aquecimento central completo. . Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. . Excelente isolamento térmico (construção recente de 2021). . Duas varandas. . Lugar de garagem privado. Como é que este espaço e zona se adaptam ao meu estilo de vida? Morar neste apartamento nas Agras significa desfrutar do melhor de dois mundos: a serenidade das paisagens da ria e uma centralidade urbana incomparável. Esqueça o trânsito e o stress de estacionar; Mobilidade Total a 750 Metros da Estação de Comboios de Aveiro, este imóvel é perfeito para quem viaja com frequência, estuda ou trabalha fora (ligações rápidas ao Porto, Coimbra ou Lisboa). No Coração da Cidade: A 750 metros da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, estará a escassos minutos a pé da principal artéria comercial de Aveiro, repleta de serviços, bancos, pastelarias tradicionais, lojas e ginásios. Natureza à Porta: Ao mesmo tempo, a proximidade imediata ao Canal de São Roque e aos Passadiços convidam a caminhadas relaxantes ao final do dia, passeios de bicicleta ou corridas matinais ao ar livre. Contacte a Equipa Casaveiro para agendar visita e o acompanhar profissionalmente em todas as etapas para Sua Nova Casa!
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Caldeira: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Varandas: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Alarme | Completo: | Sim |
| Aspiração Central | Completo: | Sim |
| Aquecimento Central | Completo: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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