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Apartamento T3 duplex com terraços Novo

470.000€



Referência

AP-01043

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

T3

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2025

Distrito

Aveiro

Concelho

Ílhavo

Freguesia

Ílhavo (São Salvador)

Código Postal

3830

Área Útil

200 m2

Área Bruta

365 m2

Área de Terreno

0 m2

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Este apartamento T3 Duplex em estreia absoluta, localizado na prestigiada cidade de Ílhavo, foi desenhado para quem não recusa compromissos entre a tranquilidade, o espaço e a conveniência urbana.

Como se vive aqui?
Com privacidade no descanso e liberdade no convívio.
A arquitetura deste duplex inverteu as regras para lhe dar o melhor fluxo de vida possível.
Piso Inferior (A Zona de Recolhimento): É o seu santuário de descanso. Aqui encontra dois quartos acolhedores, uma casa de banho completa de apoio e uma fantástica suite para o seu conforto absoluto. A melhor parte? Todos os quartos têm acesso direto a uma varanda comum, perfeita para abrir as janelas pela manhã e deixar o ar fresco entrar.
Piso Superior (A Área Social): Subir as escadas significa entrar no modo "receber e relaxar". Toda a área social (sala e cozinha) brilha no topo do edifício, fundindo-se com dois terraços privativos. É o espaço ideal para jantar ao luar, banhos de sol ao fim de semana ou aquele café logo pela manhã com vista desafogada.

Porque é que vou morar aqui?
Porque este apartamento resolve o maior dilema moderno: a falta de espaço exterior num apartamento. Morar aqui é ter a segurança e a manutenção fácil de um apartamento, com a alma e a liberdade de uma moradia, graças aos seus espaços. Além disso, sendo uma construção nova, vais estrear materiais modernos, isolamento de topo e acabamentos contemporâneos.

Como é que este espaço e esta zona se adaptam ao seu estilo de vida?
Se valoriza o equilíbrio, esta é a morada ideal. Ílhavo oferece uma qualidade de vida rara.
Estilo Ativo e Conectado: Está a minutos do centro da cidade, com pastelarias, escolas, serviços e o comércio local ali ao lado. Se trabalha em Aveiro, o acesso é rápido e descomplicado.
Alma de Mar e Ria: Apetece-lhe uma caminhada ao fim da tarde ou um mergulho no mar? A Praia da Barra e a Costa Nova estão a um curto fôlego de distância.
A sua casa, as suas regras: O facto de a área social estar isolada no piso superior permite-lhe fazer jantares com amigos sem perturbar o sono das crianças ou de quem precisa de descansar no piso inferior. Adapta-se ao seu ritmo, quer seja um jovem profissional, um casal em crescimento ou alguém que adora receber.

Porque é que faz sentido comprar este apartamento neste momento?
O mercado valoriza imóveis que oferecem espaço exterior, luz natural e localizações estratégicas. Comprar um T3 duplex novo em Ílhavo hoje não é apenas garantir uma casa fantástica para o presente, é fazer um investimento seguro e com forte potencial de valorização para o futuro. 

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Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCidade:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisNº de Terraços:2
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoPiso vinílico:Sim
Edificio
ElevadorNº de Elevadores:1
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoSala de Condomínio:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
GaragemPortão automático:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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