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Apartamento T3 Duplex com Varandas Praia da Vagueira

650.000€



Referência

AP-00848G

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

T3

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2023


Distrito

Aveiro

Concelho

Vagos

Freguesia

Gafanha da Boa Hora

Código Postal

3840


Área Útil

157.8 m2

Área Bruta

358.24 m2

Área de Terreno

0 m2

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Na Praia da Vagueira, vai nascer mais um Prédio Difference!!
Localizado na Praia da Vagueira, este edifício possui apartamentos de tipologias T0 a T4, com áreas compreendidas entre 46,93 m² e os 358,24m2. Composto por três pisos com varandas  e com lugares de garagem na cave.

De arquitetura contemporânea e qualidade excelente de construção, com uma estrutura em betão armado e com laje em fungibloco, construído a pensar na segurança ao vento e sismos.
 Um empreendimento  moderno e urbano, com varandas, e aparcamento privativo na cave, com acessos controlados com portão seccionado automático.

 Apartamento T3 Duplex, situado ao nível do 3º piso, com hall de entrada, cozinha equipada , lavandaria. Temos  uma  sala  voltada a sul, com uma área de 27,67m2, e com varanda   a sul. Possui um wc de serviço. Na zona privativa tem uma suite com closet, mais dois quartos com roupeiros embutidos.  Este imóvel  tem arrumos e 2 lugares de garagem na cave do edifício.

A cozinha será equipada com placa de indução, forno elétrico, micro-ondas encastrado, máquina de lavar loiça, exaustor, combinado encastrado. O mobiliário será em Mdf a branco com sistema de abertura oculto.
As louças sanitárias serão suspensas do tipo sanindusa, com base de duche. As carpintarias serão em MDF de cor branca.

A Praia da Vagueira Possui um extenso areal, encontra-se cada vez mais pequeno devido à forte erosão, possui um paredão de 630 metros e o pontão a Sul impedem o avanço do mar sobre as casas. Zona limpa e com estrutura de madeira conservada,  permite aos veraneantes o acesso à praia por passadiços de madeira. Com uma envolvente fantástica vegetação e paisagem dunar, a Vagueira mostra orgulhosamente pequenas casas de pescadores que nos trazem o peixe fresco pescado com a tradicional Arte Xávega.
O que pode encontrar na localidade? Vários supermercados, Lojas de frutas e vegetais frescos, um mercado do peixe fresquinho e apanhado por bons pescadores locais, sapataria, loja multi-usos, farmácia, pronto a vestir, cabeleireiros, manicure, vários restaurantes, várias padarias e pastelarias. Do outro lado da ria, na Gafanha da Boa hora encontra creches e escola básica. Também pode saborear uma excelente tripa, com vários sabores, doce típico desta região.
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisNº de Divisões :5
GeraisNº de Casas de Banho:4
GeraisNº de Terraços:1
GeraisNº de Arrecadações:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
PavimentoPiso vinílico:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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