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Moradia com Piscina, perto do Centro de Aveiro

650.000€



Referência

MD-00619

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Novo

Certificado energético

A

Ano

2024


Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Santa Joana

Código Postal

3810


Área Útil

216.3 m2

Área Bruta

260 m2

Área de Terreno

0 m2

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Esta magnífica Moradia T3 com Piscina, localizada às portas da Cidade de Aveiro é a Casa perfeita para Si, que procura Conforto, Segurança e Comodidade. Com três quartos espaçosos, oferece tudo para ter uma vida moderna e de qualidade!

Moradia de Rés de Chão e 1º andar tendo área de habitação de 216,30m2. Construída  com os mais elevados padrões de qualidade  e  equipada com acabamentos de Luxo: cozinha equipada com todos os eletrodomésticos, sendo os móveis em MDF de cor a escolher, iluminação em LED com focos embutidos; roupeiros embutidos lacados à cor branca, com gavetas e varões. e divisórias; louças sanitárias suspensas, de marca Sanindusa, bases de chuveiro Stone, ou equivalente;  portões exteriores e da garagem automatizados; estores elétricos; , bomba de calor aerotérmica com depósito de 300L, ar condicionado, equipamento integral VMC e sistema fotovoltaico composto por 6 painéis; varandas com guarda em vidro temperado; porta de entrada de segurança; videoporteiro. 

No Rés do chão temos hall de entrada, uma sala de estar espaçosa e com bastante luz natural, e voltada para Sul e para a piscina, tendo de área 44m2, cozinha com bastante arrumação, de acesso à lavandaria, tem ainda um banho de serviço.
No 1º andar:  hall de distribuição, uma casa de banho completa, três quartos com roupeiros embutidos, um dos quais é suíte, duas casas de banho completas e uma espaçosa varanda de acesso a todos os quartos. 


As janelas são feitas em alumínio com vidro duplo, garantindo isolamento acústico e térmico eficaz contra ruídos externos indesejados ou mudanças bruscas nas condições climáticas. Os estores complementam a atmosfera íntima ao permitirem controlar adequadamente a entrada de luz natural.


Além disso na área exterior com piscina, tem também uma área coberta para churrasqueira, onde pode desfrutar momentos únicos entre familiares e  amigos num ambiente descontraído.
 

Situada numa zona de Moradias e perto do Centro de Aveiro, fácil acesso a escolas, restaurantes, vário comércio e vários serviços, fácil acesso á N. 109, tornando-a a escolha perfeita para a sua Família ter conforto, segurança e qualidade de vida.

Excelente oportunidade de adquirir a sua casa de Sonho em Aveiro!
Não perca esta oportunidade de viver nesta magnífica propriedade que combina funcionalidade e luxo numa localização desejável.
Geral
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
VistasJardins:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
GaragemFechada Exterior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Varandas:1
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:1
GeraisNº de Garagens:1
GeraisNº de Piscinas:1
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Tecto Hall de EntradaFocos:Sim
EquipamentoChurrasqueira:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
GaragemPortão automático:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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