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Moradia T4+1 nas Agras de Aveiro

690.000€



Referência

MD-00597-12

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T4+1

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2023


Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Esgueira

Código Postal

3800


Área Útil

287 m2

Área Bruta

322 m2

Área de Terreno

507.68 m2

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As casa de Sol promovem o contacto com o exterior, o silêncio e a natureza. Plenas de Luz Natural e inseridas no meio de Jardins públicos e privados, as casas mostram-se com materiais naturais no exterior, com baixa ou nula manutenção. Revestem-se a pedra, a madeira e cores pastel.
As Casas de Sol® organizam um bairro familiar de quinze casas. Situadas no lugar de Agras Norte, na cidade de Aveiro, as moradias oferecem tipologias T3+1, T4 e T4 +1 onde o contato com o exterior se faz na maior privacidade e melhor exposição solar.

Com materiais naturais e confortáveis as Casas de Sol® promovem um habitar saudável e apelativo, num regresso à casa familiar. Madeira, tijolo branco, betão e zinco puro constroem os exteriores, enquanto a pedra, madeira e cores pastel revestem os interiores. A orientação das casas faz-se na procura da luz solar e dos espaços exteriores ajardinados. Os interiores organizam casas de espaços generosos e confortáveis.

A casa estende-se pelo lote proporcionando um contacto estreito como exterior e uma maior autonomia entre as diferentes 
zonas. No piso superior um grande terraço estende a sala de inverno da suíte principal.

Muito versátil, a casa tem duas entradas que materializa dois volumes voltados ao pátio central. A poente a garagem dupla e o arrumo com cobertura vegetal desenham a paisagem que enfrenta a sala. No volume principal os compartimentos são amplos e muito luminosos.

As Casas de Sol ® com as suas características de qualidade superior, onde destacamos as caixilharias vidro térmico SKN 154 (A++) acústico (38db), o isolamento acústico entre lotes.
A Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosch*, com as bancas de cozinha em Dekton, junto à cozinha encontramos uma lavandaria. Os pavimentos serão flutuantes vinílico, as casas de banho revestidas a kerlite com louças sanitárias suspensas, torneiras Hansgrohe. Nos quartos e salas encontramos sancas de iluminação indireta em Led, cortinas Black-out. As portas interiores e apainelados são lacados a branco.
Para seu conforto as Casas de Sol ® estão equipadas com ar condicionado Daikin em unidades ocultas e VMC (Ventilação Mecânica Controlada), dispõem ainda de pré-instalação de painéis fotovoltaicos, pré-instalação de estação para carregamento de veículos elétricos. O AQS (aquecimento das águas sanitárias) será através de bomba de calor.
No exterior encontra jardins com gramínea, um terraço com pérgula de ensombramento e uma garagem dupla com portões de comando à distância.
Venha conhecer a casa dos seus sonhos com a Casaveiro.


Geral
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoEsquentador:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
ClimatizaçãoCaldeira:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisNº de Terraços:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemFechada Exterior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Varandas:2
GeraisNº de Garagens:2
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoChurrasqueira:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
GaragemPortão automático:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
AlarmeCCTV:Sim
AlarmeCompleto:Sim
Música AmbienteCompleto:Sim
Aspiração CentralCompleto:Sim
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
CentralidadePeriferia da cidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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