Moradia T3 +1 Nova na Gafanha do Carmo
440.000€
Referência
MD-00681
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Geminada
Tipologia
T3+1
Estado
Novo
Certificado energético
A
Ano
2025
Distrito
Aveiro
Concelho
Ílhavo
Freguesia
Gafanha do Carmo
Código Postal
3830
Área Útil
129 m2
Área Bruta
220 m2
Área de Terreno
296 m2
Partilhar
Agência
Casaveiro
Rua Cristovão Pinho Queimado 60 RC, 3800-012, Aveiro 934221 305
(Chamada para a rede fixa nacional)
934221 305 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Claudia de Pinho
Consultor
935221300
(Chamada para a rede móvel nacional)
Moradia T3+1 com vista Ria, Costa Nova/Barra e Reserva Ecológica. Localizada na Gafanha do Carmo Moradia ideal para famílias que gostam da tranquilidade de morar numa zona muito tranquila próxima da Ria e das Praias, próxima do Centro de Aveiro, mas localizada numa zona residencial tranquila e sossegada. Rés-do-chão: - Escritório espaçoso com entrada independente: ideal para profissionais liberais receberem os seus clientes com privacidade e manter o trabalho separado da vida familiar. - Ampla sala e cozinha em open space. - Casa de banho completa. - Lavandaria e casa de máquinas. Primeiro andar: - Suíte principal com closet e casa de banho privativa. - 2 quartos amplos com acesso a varanda voltada a sul. - Casa de banho completa. - Hall de distribuição panorâmico e varanda frontal - Um espaço único com vistas deslumbrantes sobre a ria, praias da Costa Nova e Barra, onde a luz natural se funde com a paisagem. Extras de Qualidade Superior: - Cozinha - Instalações sanitárias com louças e móvel suspensos - Garagem fechada e abrigo para outra viatura a coberto - Portão automático em aço - Vidros duplos térmicos e caixilharia de alumínio com corte térmico - Estores elétricos - Sistema de aquecimento completo (Bomba de calor + Recuperador a pellets com radiadores) - Vídeo-porteiro - VMC - Ventilação Mecânica Controlada (circulação de ar nos edifícios, melhora a qualidade do ar interior e reduz humidade) - Muros de separação das moradias com pedra natural na superfície superior > Pré-instalações Pensadas no Futuro: - Ar condicionado - Painéis fotovoltaicos - Carregador para carro elétrico - vídeo-vigilância - Lugar de Churrasqueira exterior servida com pontos de água e eletricidade
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Recuperador: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Ar Condicionado | Pré-instalado: | Sim |
| Garagem | Fechada Exterior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 4 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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